Riesgos Territoriales
Comentario del motor ERTO con Claude
Tu inmueble está bien ubicado frente a los riesgos mayores: está fuera de zonas inundables, el terreno es estable, no tiene colindancias peligrosas y ya sabes cómo operar desde otro sitio. Lo que baja la calificación es el historial y los servicios: el inmueble sufrió daños por un fenómeno natural en los últimos 10 años, y el abasto de agua y la conectividad no son confiables.
- Confirma con tu agente de seguros que la póliza cubra de forma expresa el fenómeno que ya te afectó. Hoy no tienes seguro de daños vigente (módulo 13).
- Calcula tu consumo diario de agua y asegura una reserva propia para al menos tres días de operación.
- Contrata un segundo enlace de internet con otra tecnología; es el mismo pendiente que aparece en el módulo 6.
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| # | Pregunta | Peso | Respuesta | Ruta |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ¿El inmueble está en una zona de peligro sísmico bajo según el Atlas Nacional de Riesgos o el atlas de riesgos de su municipio? | 4 | En su mayoría | Transferencia |
| 2 | ¿El inmueble está fuera de zonas inundables (cauces de ríos, zonas bajas o cercanas a presas) según el atlas de riesgos? | 5 | Sí, totalmente | Transferencia |
| 3 | ¿La ubicación está fuera de zonas de alto riesgo por huracanes, ciclones o vientos intensos? | 4 | En parte | Transferencia |
| 4 | ¿El terreno del inmueble es estable, sin antecedentes de deslaves, hundimientos o grietas? | 5 | Sí, totalmente | Especialista |
| 5 | ¿El inmueble está libre de colindancias de alto riesgo (gasolineras, ductos de gas, plantas químicas o almacenes de inflamables)? | 5 | Sí, totalmente | Transferencia |
| 6 | ¿El inmueble tiene acceso vial rápido y despejado para bomberos y servicios de emergencia? | 4 | Sí, totalmente | Interno |
| 7 | ¿La zona tiene baja incidencia de robos a negocio, vandalismo y asaltos? | 4 | En parte | Transferencia |
| 8 | ¿La zona cuenta con alumbrado público suficiente y funcional en sus accesos principales? | 3 | Sí, totalmente | Interno |
| 9 | ¿El sitio tiene señal celular e internet confiables para operar? | 3 | No | Interno |
| 10 | ¿El suministro eléctrico en la zona es estable, sin cortes frecuentes ni variaciones de voltaje? | 4 | En su mayoría | Interno |
| 11 | ¿El suministro de agua es constante y suficiente para la operación? | 5 | En parte | Interno |
| 12 | ¿El drenaje de la zona funciona y recibe mantenimiento para evitar saturaciones? | 4 | Sí, totalmente | Interno |
| 13 | ¿Cuenta con un servicio regular y eficiente de recolección de residuos propios de su actividad? | 2 | Sí, totalmente | Interno |
| 14 | ¿El entorno del inmueble está libre de riesgo de incendio por pastizales, maleza seca o acopio de inflamables? | 5 | En su mayoría | Interno |
| 15 | ¿La zona está libre de contaminación del aire, suelo o ruido en niveles que afecten al personal o los procesos? | 3 | En su mayoría | Especialista |
| 16 | ¿Cuenta con acceso a servicios de emergencia médica (hospitales o clínicas) a menos de 20 minutos? | 4 | Sí, totalmente | Interno |
| 17 | ¿Los accesos viales son adecuados (dimensiones, pavimento, resistencia) para el transporte y la carga que maneja la empresa? | 4 | En su mayoría | Interno |
| 18 | ¿El inmueble está fuera del área de afectación de volcanes activos (caída de ceniza)? | 4 | En su mayoría | Transferencia |
| 19 | ¿En los últimos 10 años el inmueble ha estado libre de daños por fenómenos naturales (sismo, inundación, huracán)? | 4 | No | Transferencia |
| 20 | ¿La empresa puede seguir operando desde otro sitio si el inmueble queda inutilizable? | 5 | Sí, totalmente | Interno |
| 21 | ¿El inmueble tiene al menos una ruta de acceso alterna si la vía principal se cierra? | 3 | Sí, totalmente | Interno |